Acerca dos Fundos de Investimento
Como e porquê investir em Fundos de Investimento?
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As Sociedades Gestoras, ao agruparem um elevado número de poupanças (constituindo assim os Fundos de Investimento) efectuam aplicações de elevados montantes em activos imobiliários, normalmente concretizadas por grandes investidores, permitindo assim a qualquer cliente ter acesso às rendibilidades inerentes a esses grandes investimentos.
Com que tipo de Fundos iremos inicialmente trabalhar?
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Começaremos pelos Fundos Fechados que são constituídos por quotas em número fixo estabelecido no momento da emissão. Estes fundos destinam-se a investidores particulares ou institucionais que procuram diversificar o investimento em produtos de baixo risco, com um potencial de rendibilidade superior ao dos tradicionais depósitos a prazo. Os Fundos Fechados definem ainda, à data da sua constituição, o valor da carteira de aplicações. O capital global do fundo é repartido por quotas de um dado valor nominal, com uma subscrição limitada por um dado período de tempo.
Qual a política de gestão de um Fundo de Investimento Imobiliário?
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Um Fundo de Investimento Imobiliário destina-se fundamentalmente ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, nomeadamente a construção de imóveis, aquisição de imóveis prontos ou o investimento em projectos para posterior venda ou arrendamento. A política de investimento específica de cada fundo consta do seu próprio Regulamento de Gestão. Assim, as Aplicações Imobiliárias devem seguir um conjunto de princípios e regras de investimento, nomeadamente a definição do tipo de activos e a proporção em que estes poderão integrar o património do referido fundo.
O Regulamento de Gestão é sempre entregue a todos os clientes no momento da adesão (subscrição) ao fundo.
Como controlam os quotistas a política de Investimento de um determinado Fundo Imobiliário Fechado?
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Os quotistas (investidores do fundo) terão acesso a relatórios mensais de todas as actividades dos fundos de investimento em que participam. Sempre que possível, realizar-se-ão assembleias gerais com a presença dos quotistas.